İşin özü
Bina Yıkımı işinde neyi, neden yaptığımız.
Bina yıkımı, ruhsatı alınmış bir yapının kontrollü biçimde indirilmesi ve enkazın ayrıştırılarak kaldırılmasıdır. Yıkımın kendisi işin en kısa aşamasıdır; süreyi belirleyen genellikle öncesindeki evrak ve ayrıştırma sürecidir.
Yöntem yapıya göre değişir. Müstakil ve etrafı açık bir yapıda makineyle toplu yıkım mümkünken bitişik nizamda kademeli sökme gerekir: komşu duvara yaslanan bölümler yukarıdan aşağıya, kat kat alınır. Yığma yapı ile betonarme yapının davranışı da farklıdır; betonarmede donatı kesme ve parçalama ayrı bir iş kalemidir.
Yıkımdan önce yapılması gereken iki şey vardır ve ikisi de atlanamaz: abonelik kapatma ve tehlikeli atık ayrıştırma. Elektrik, su ve doğalgaz kapatılmadan yıkıma başlamak can güvenliği sorunudur. Asbest içerebilecek malzemeler — özellikle 2000 öncesi yapılarda eternit levhalar, bazı yalıtım ve sıva malzemeleri — yıkımdan önce yetkili firmalarca sökülür ve ayrı bertaraf edilir.
Enkaz karışık bir yığın değildir. Beton, demir, ahşap ve karışık atık ayrıştırılır; demir geri dönüşüme, kalanı yasal döküm sahasına gider. Ayrıştırma hem mevzuat gereğidir hem de döküm maliyetini düşürür. Tartı fişleri ve döküm belgeleri iş sonunda dosya hâlinde teslim edilir; bu belgeler yeni yapının ruhsat sürecinde istenebilir.
Bu hizmet hangi durumlarda gerekir?
Yıkım sertifikamız bulunmaktadır. Belgenin tam adı ve görseli müşteri bilgisi geldiğinde bu sayfada yayınlanacaktır.
- Ömrünü tamamlamış veya boşaltılmış bir yapının yıkılması gerektiğinde
- Yeni yapı öncesi mevcut binanın kaldırılması gerektiğinde
- Yıkım sonrası molozun sahadan tahliye edilmesi gerektiğinde
- Yıkım ve hafriyatın tek firmadan yürütülmesi istendiğinde
Süreç
Bina Yıkımı işi nasıl yürür?
Yapı incelemesi
Binanın taşıyıcı sistemi, kat adedi, bitişiklik durumu ve çevre yapılarla mesafesi yerinde incelenir. Yıkım yöntemi bu incelemeye göre seçilir.
Ruhsat ve abone kapama
Yıkım ruhsatı belediyeden alınır; elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin kapatıldığına dair belgeler toplanır. Abone kapatılmadan yıkıma başlanmaz.
Tehlikeli atık ayrıştırma
Asbest içerebilecek malzemeler (eternit levha, bazı yalıtım ve sıva malzemeleri) yıkımdan ÖNCE yetkili firmalarca sökülür ve ayrı bertaraf edilir.
Kontrollü yıkım
Toz bastırma sürekli yapılır, çevre güvenlik bandı ve gerekli yerlerde perde ile kapatılır. Sahadaki ekip ve makineler sigortalıdır.
Enkaz kaldırma ve teslim
Enkaz ayrıştırılarak yasal döküm sahasına taşınır, saha temiz teslim edilir. Tartı fişleri ve döküm belgeleri dosya hâlinde verilir.
Hizmet kapsamı
- Bina yıkımı
- Moloz tahliyesi
- Saha temizliği
- Yıkım sonrası hafriyat
Gerçekte verilmeyen hiçbir hizmet bu listeye eklenmez. Kapsam dışı bir ihtiyacınız varsa da arayın; uygun değilse açıkça söyleriz.
Sık sorulanlar
Bina Yıkımı hakkında sorulanlar
Bina yıkımı için hangi belgeler gerekiyor?
Yıkım ruhsatı, yıkım sorumlusunun taahhütnamesi, tapu ve malik muvafakatleri, abone kapama belgeleri ve hafriyat taşıma izin belgesi. Taahhütname ve yıkım sözleşmesi noter onaylı olmalıdır.
Yıkım ruhsatını kim alır?
Ruhsat mal sahibi adına belediyeden alınır. Evrak toplama ve başvuru sürecini biz yürütüyoruz; imza gerektiren adımlarda mal sahibinin katılımı gerekir.
Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kim kapatır?
Abonelikler mal sahibi adına olduğu için kapatma başvurusunu mal sahibi yapar. Hangi kurumlara ne zaman başvurulacağını listeleyip takip ediyoruz; kapatma belgeleri gelmeden yıkım başlamaz.
Yıkımdan çıkan asbest ne oluyor?
Asbest içerdiğinden şüphelenilen malzemeler yıkımdan önce yetkili söküm firmalarınca alınır ve mevzuata uygun şekilde bertaraf edilir. Bu işlem yıkım ekibi tarafından yapılmaz.
Bitişik nizam binada yıkım yapılabilir mi?
Yapılır, ancak yöntem değişir: komşu duvara yaslanan bölümler makineyle toplu değil, kontrollü ve kademeli sökülür. Gerekirse komşu yapıda destekleme uygulanır.
Yıkım kaç günde biter?
Kat adedi, yapı türü ve enkazın taşınacağı mesafe süreyi belirler. Keşif sonrası teklifte gün olarak yazılı verilir; ruhsat ve abone kapama süreleri buna dâhil değildir.
Komşulardan şikâyet gelirse ne oluyor?
Toz bastırma, çalışma saati planı ve komşu bilgilendirmesi işin parçasıdır. Şikâyet yönetimini biz üstleniriz.
İlgili projeler
Bina Yıkımı ihtiyacınızı konuşalım.
Hafriyat, yıkım veya saha ihtiyacınızı paylaşın. Ekibimizle doğrudan iletişime geçin.